Na sprzedaż dom w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej położony w Bytowie, przy ul. Tadeusza Rejtana.

LOKALIZACJA

Bytów to miasto w północnej Polsce, w województwie pomorskim, w powiecie bytowskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Bytów, położone na Pojezierzu Bytowskim, nad rzekami Borują oraz Bytową i jeziorem Jeleń. Miasto stanowi lokalny węzeł drogowy (DK20, DW209, DW212, DW228). W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowa, usługowa, oświatowa i sportowo-rekreacyjna. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, a liczne tereny zielone, w tym pobliskie jezioro i park, sprzyjają spacerom oraz codziennej aktywności.

OPIS BUDYNKU

Budynek to trzykondygnacyjna zabudowa o konstrukcji tradycyjnej murowanej z ogrodem, użytkowym poddaszem, podpiwniczeniem i garażem w bryle budynku. Budynek jest podłączony do sieci gazowej, elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i światłowodowej. Budowa budynku została rozpoczęta w 1984 r., w 1998 r. został rozbudowany w celu uzyskania dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, a w 2003 r. nastąpiła rozbudowa o werandę od strony ogrodu.

Technologia budowy:

- fundamenty żelbetowe
- ściany konstrukcyjne piwnic: bloczki betonowe, styropian,
- strop: płyta żerańska,
- ściany zewnętrzne: suporex, pustka, bloczek, styropian,
- ściany wewnętrzne: suporex,
- konstrukcja dwuspadowego dachu: drewniana krokwiowo - jętkowa; pokryty deską, papą i blachą, docieplenie wełną sypką,
- schody wewnętrzne żelbetowe,
- brama garażowa pojedyncza, automatyczna, z otwieraniem bocznym Hormann,
- okna: pcv, dwuszybowe,
- piec dwuobwodowy (ogrzewanie domu i wody) Vailant, zasobnik wody ciepłej: 120 l,
- ogrzewanie podłogowe w miejscach gdzie położona jest terakota, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki z zaworami, również w piwnicy.

POWIERZCHNIE DOMU (według aktualnego zestawienia):

- powierzchnia użytkowa pomieszczeń: 133,21 m2
- powierzchnia ruchu (schody): 5,95 m2
- powierzchnia netto poszczególnych pomieszczeń: 178,09 m2

UKŁAD DOMU

Budynek ma funkcjonalny układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny. Salon, jadalnia oraz półotwarta kuchnia tworzą przestronną strefę dzienną z wyjściem na taras i ogród. Dodatkowy pokój może stanowić pokój dla gości czy gabinet. Klatka schodowa prowadzi na poddasze użytkowe do sypialni, dwóch pokoi, łazienki i garderoby; dalej na poziom poddasza nieużytkowego, do którego dostęp zapewnia wyłaz strychowy.

Parter:

- pokój dzienny: 24,31 m2
- jadalnia: 9,04 m2
- kuchnia: 7,42 m2
- korytarz: 7,91 m2
- pokój/gabinet: 7,11 m2
- wc: 1,45 m2

Poddasze użytkowe:

- sypialnia: 18,26 m2
- pokój: 9,98 m2 (po podłodze 14,65 m2)
- pokój: 7,31 m2 (po podłodze 7,80 m2)
- łazienka: 4,56 m2
- korytarz: 5,08 m2
- schody: 4,34 m2
- garderoba: 2,87 m2 (po podłodze 7,13 m2)

Piwnica:

- garaż: 11,92 m2 (po podłodze 23,84 m2)
- pomieszczenie pomocnicze: 3,88 m2 (po podłodze 7,76 m2)
- pomieszczenie gospodarcze: 3,84 m2 (po podłodze 7,67 m2)
- spiżarnia: 3,27 m2 (po podłodze 6,54 m2)
- kuchnia robocza: 3,68 m2 (po podłodze 7,35 m2)
- schody: 1,61 m2 (pow. całkowita 3,21 m2)
- komunikacja: 2,66 m2 (po podłodze 1,33 m2)

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU

Dom ma przemyślany i bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, urządzony jest w stylu klasycznym, na bieżąco był remontowany i odświeżany. Wnętrza są przestronne, utrzymane w jasnej tonacji kolorystycznej. W salonie znajduje się kominek (bez rozprowadzenia), który dodaje ciepła wnętrzu. Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki licznym przeszkleniom. Meble i sprzęty pozostające na wyposażeniu do ustalenia, termin wydania również do uzgodnienia.

DZIAŁKA

Dom położony jest na działce o powierzchni 554 m2 i ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej (graniczy z ulicą Tadeusza Rejtana). Sąsiednie działki zabudowane są podobnymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Posesja jest ogrodzona, ogród zaaranżowany, trawnik oraz nasadzenia zadbane, a całość dopełnia ładnie położona kostka betonowa. Na tarasie z ruchomym zadaszeniem znajdują się wygodne meble wypoczynkowe. Ogród jest doświetlony z każdej strony, ma korzystne ułożenie względem stron świata (południowy zachód), jest zagospodarowany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ